À Saint-Clément-de-Rivière, dans un environnement privilégié, cette villa saura vous séduire par son emplacement recherché, son calme absolu sans vis-à-vis, ainsi que par son cadre verdoyant et bucolique.
L'agencement intérieur a été particulièrement bien pensé, avec une distribution harmonieuse séparant les espaces de vie des espaces nuit, le tout de plain-pied pour un confort optimal au quotidien.
La maison dispose de 4 chambres, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative dont une avec baignoire et de placards intégrés, offrant à chaque occupant confort, intimité et fonctionnalité.
Son exposition Est-Ouest, idéale dans le Sud, constitue un véritable atout : elle garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et permet de profiter pleinement des extérieurs grâce aux terrasses situées de chaque côté de la maison, selon les envies de soleil ou de fraîcheur à chaque moment de la journée.
En sous-sol, vous trouverez un studio avec entrée indépendante, parfait pour recevoir famille et amis, loger un adolescent, exercer une activité libérale ou envisager un rendement locatif. Un grand garage ainsi qu'une cave complètent cet espace.
Construite sur un vide sanitaire de plus de deux mètres de hauteur, cette habitation offre également un volume de rangement rare et particulièrement appréciable.
Vivre à Saint-Clément-de-Rivière, c'est choisir une commune prisée aux portes de Montpellier, réputée pour sa qualité de vie, ses espaces naturels, ses écoles recherchées et son équilibre parfait entre sérénité résidentielle et proximité immédiate des commodités.

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr.
Son prix est de 630 000 Euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur (Barème consultable sur notre site) - Agent commercial EI, RSAC Avignon - no 510 988 546 - Chers confrères, nous sommes ouverts à l'interAgence - Contact Frédéric FREAU au o6, 11, 86, 19, 61

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3339.00 et 4519.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Frédéric Fréau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510988546