Sur la commune de St Clément de Rivière cette belle villa de 128 m² sur une parcelle de 1662 m² est au calme dans un quartier résidentiel proche du centre du village.
Elle est composée
En rez-de-jardin:
- d'une entrée avec placard, de trois chambres, d'une salle de bains et de w-c séparés. Accès au garage.
A l'étage:
- d'un vaste séjour (pose récente d'un parquet en chêne )avec une cheminée à insert, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, de w-c séparés et d'une suite parentale, avec sa salle d'eau tout neuve.
Coté jardin:
-Végétation luxuriante, pins, espace piscine, cuisine d'été avec BBQ , w-c, douche d'été, espaces de rangement dans le local technique.

Les Plus:
-Menuiseries double à triple vitrage neuve et de qualité!
-Terrasse surplombant la piscine toute récente!
-De nombreux travaux d'amélioration ont été effectués et un nouveau DPE est en cours de réalisation.
-Située proche des commerces, des écoles, collège et Lycée, d'un arrêt de bus, à l'abris des regards, dans son écrin de verdure, cette villa mérite l'attention.

Votre contact: Laurent VIALANEIX 07 68 14 22 40

Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SASU L'immobilier du lez : President - Laurent VIALANEIX
Carte T CPI 34022018000037538
RCP ALLIANZ 38 bis rue St Jaumes 34000 MONTPELLIER N°64295505