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Élégante villa de plain-pied de 170 m² avec vue sur la garrig

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Descriptif du bien

Maison plain-pied de standing, un havre de paix.


Nichée dans un écrin de verdure de 1 610 m² au calme au fond d'une impasse, cette villa construite en 2002 offre un cadre de vie exceptionnel mêlant confort, calme et nature.
Spacieuse et lumineuse, elle propose un séjour cathédrale de 50 m² avec cheminée, une cuisine indépendante de 18 m²plus une arrière cuisine buanderie, trois chambres dont une suite parentale avec grand dressing et sa salle de bain avec baignoire et douche, un bureau, une salle d'eau moderne et deux WC séparés.
Les pièces de vie s'ouvrent sur une vaste terrasse avec une vue dégagée sur la garrigue, idéale pour vos moments de détente. Le terrain, piscinable, promet de belles perspectives d'aménagement extérieur.
Côté prestations : chauffage au sol, aspiration centralisée, fibre optique, garage de 25 m².
À seulement 5 minutes de toutes commodités (écoles, tramway, établissements de santé), ce bien rare conjugue raffinement, fonctionnalité et cadre naturel privilégié.
Un lieu de vie d'exception, à découvrir sans attendre.Une opportunité rare à ne pas manquer ! Prix de vente 735 000 euros. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par Martial Teboul, Agent commercial Immobilier inscrit au RSAC de Montpellier N° 424 357 630 en Entreprise Individuelle. Contact: 06 74 20 74 20 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ».

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1579.00 € et 2138.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Martial Teboul
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 424357630
RCP RCACO-18-007515

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Détails

Annonceur IMMO ANGELS
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 6724-IMMOANGELS34000
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 34980
Ville Saint-Clément-de-Rivière
Quartier Carnon
Mise en ligne 04/08/25 03:06
Mise à jour 04/08/25 03:06

A propos du prix

Prix 735 000 €
Prix m2 4 324 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 170 m2
Surface du terrain 1610 m2
Pièces: 5
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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