EN EXCLUSIVITÉ – SAINT-CLAR-DE-RIVIÈRE – Maison contemporaine 120 m² – 4 chambres – Piscine – DPE B

Située dans un environnement calme, au sein d'un petit lotissement résidentiel de Saint-Clar-de-Rivière, cette maison contemporaine parfaitement entretenue séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien moderne, lumineux et immédiatement habitable.

Dès l'entrée, la maison offre une agréable sensation d'espace grâce à une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse et les extérieurs. La cuisine moderne et fonctionnelle s'intègre harmonieusement à l'ensemble, dans une atmosphère chaleureuse et particulièrement soignée.

La distribution intérieure, fluide et bien pensée, développe environ 120 m² habitables comprenant :
• 4 chambres dont
• un bureau idéal pour le télétravail,
• une chambre parentale avec accès direct à la salle de bains et au dressing,
• une chambre disposant de sa propre salle d'eau,
• de nombreux espaces de rangement et un agencement particulièrement fonctionnel au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 642 m² exposé Sud/Est, parfaitement aménagé et très soigné, avec :
• une agréable terrasse conviviale,
• une piscine 4 x 2,5 m entièrement rénovée en mai 2024,
• un jardin parfaitement entretenu,
• une clôture contemporaine au design soigné,
• un portail coulissant automatique,
• l'absence de vis-à-vis direct depuis la terrasse et l'espace piscine.

Garage attenant de 22 m².

Prestations complémentaires :
• DPE B
• Pompe à chaleur air/air réversible
• Menuiseries aluminium et PVC
• Maison très bien entretenue
• Aucun travaux à prévoir
• Taxe foncière 2025 : 1 665 €

Une maison contemporaine clé en main, idéale pour une famille recherchant confort, modernité et qualité de vie à proximité de Toulouse.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team France Propriétés) : Gilles DE COURS DE SAINT GERVASY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 347 713 596 Toulouse
RCP MA035A20ANPM/O2