Terrain constructible viabilisé - 1 272 m² – Environnement calme – Saint-Clair-du-Rhône

Situé sur la commune de Saint-Clair-du-Rhône, dans un environnement résidentiel calme et recherché, ce terrain constructible de 1 272 m² constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction.

Bénéficiant d'une exposition ouest, il offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Sa configuration légèrement en pente permet d'envisager une réalisation architecturale personnalisée, avec une intégration harmonieuse dans son environnement.

Le terrain est piscinable et offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur (jardin paysager, terrasses, espaces de détente).

Terrain entièrement viabilisé avec raccordement en eau, électricité et tout à l'égout.

Le coefficient d'emprise au sol de 0,20 permet la réalisation d'un projet équilibré, alliant surface habitable et espaces extérieurs généreux et présente une faible exposition au phénomène de retrait-gonflement des argiles, un atout pour la durabilité de construction.

L'accès au terrain se fait par servitude sur parcelle en indivision.

Idéalement situé, le terrain bénéficie d'un accès rapide aux commodités (commerces, écoles, transports en commun, gare et axes autoroutiers) facilitant le quotidien.

À venir visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Alexia Foti
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr