EXCLUSIVITÉ Castel Immobilier- We invest - Maison d'exception 125 m² + 80 m² (salle sport, réception, salle cinéma) avec piscine chauffée à Saint-Clair-du-Rhône - 5 chambres - Terrain paysagé 1 612 m²

Vidéo disponible sur ma page youtube 'CASTEL Immobilier Groupe C2i et Estelle LAPERNAT'

CASTEL Immobilier vous présente en exclusivité cette maison de 207 m² (sous-sol inclus) à Saint-Clair-du-Rhône (38370). Alliant confort moderne et prestations de qualité, cette propriété est à découvrir rapidement.

Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
• Pièce de vie lumineuse (48 m²) : Espace ouvert sur terrasse et piscine via baies vitrées, dont une à galandage, avec cuisine équipée et îlot central.
• 5 chambres : Avec placards muraux, spacieuses et bien agencées.
• Salle de bain : Douche, baignoire balnéo et luminothérapie.
• Terrasse couverte : Accessible depuis la pièce de vie, idéal pour profiter de l'extérieur.
• Confort : Pompe à chaleur gainable, aspiration centralisée, fenêtres double vitrage.
Sous-sol :
• Salle de cinéma (26 m²) : Ambiance immersive.
• Espace buanderie : Fonctionnel et bien aménagé.
• Annexe : Salle de sport ou loisirs.
• Garage isolé (50 m²) : Sol en résine, porte motorisée.

Extérieur :
• Terrain paysagé (1 612 m²) : Entièrement clôturé, entrée goudronnée avec portail motorisé.
• Piscine chauffée (4,5 x 10 m) : Avec douche extérieure et barbecue.
• Stationnement : Plusieurs places de parking et garage

Située dans un environnement calme, cette maison allie modernité et confort.

A découvrir sur place!

Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Castel Immobilier : Dirigeant - Jonathan Castel