En exclusivité

Aurélie Coudret de l'agence immobilière de St Ciers sur Gironde vous présente en exclusivité cette maison ancienne à rénover de 130 m² avec dépendance et grand garage de 80 m².

Au coeur du bourg de Saint-Ciers-sur-Gironde, à deux pas des commerces et services, découvrez cette maison de caractère à rénover, offrant un fort potentiel grâce à ses beaux volumes et ses dépendances.
La maison principale, répartie sur deux niveaux, se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine spacieuse, un salon- salle à manger avec cheminée, un cellier, une buanderie et un WC.
À l'étage : un bureau, trois chambres, une salle de bains et un second WC.
À l'extérieur, plusieurs atouts viennent compléter le bien :? Un grand garage de 80 m² en parfait état (non attenant).? Une dépendance en pierre de 50 m², aménageable en gîte.
? Un jardin arboré avec un puits opérationnel.
Idéal pour un projet familial ou un investissement locatif ! Toutes les commodités sont accessibles à pied.
Une belle opportunité à saisir !Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au O6.15.24.32.53

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4202.00 et 5684.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Aurélie COUDRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 442 942 090 - Saintes