Exclusivité - Maison de 118 m² avec dépendances et beau jardin arboré et clos.
ST CIERS SUR GIRONDE – En plein centre-bourg, à deux pas des commodités

Située au coeur du bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied, cette maison familiale de plain-pied vous offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

Elle se compose d'une entrée, d'un cellier, d'une cuisine spacieuse de 18 m², d'un salon chaleureux avec cheminée ouverte, et d'un couloir qui dessert trois grandes chambres de 14, 16 et 17 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC entièrement rénovée récemment aux normes PMR.
Côté technique :
Chauffage au gaz (citerne extérieure)
Eau chaude sanitaire par chaudière gaz
Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
Électricité entièrement remise aux normes
Menuiseries bois simple vitrage, en bon état (prévoir remplacement pour un meilleur confort thermique)
Extérieurs :Le terrain de 1 185 m², entièrement clôturé, offre un bel espace arboré avec arbres fruitiers et potager.
Dépendances :
Un grand garage avec bureau et cave (plus de 60 m²)
Un deuxième garage indépendant de 15 m²
Une annexe de 18 m² avec cheminée, parfaite pour créer une cuisine d'été ou un espace convivial supplémentaire.
Vous recherchez une maison spacieuse, avec de belles dépendances et un jardin, tout en étant à proximité immédiate des commodités ? Contactez Aurélie Coudret pour en savoir plus ou organiser une visite au O6.15.24.32.53

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Aurélie COUDRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 442 942 090 - Saintes