SAINT-CIERS-D'ABZAC
EXCLUSIVITE
Venez découvrir cette magnifique maison en pierre et moellons d'environ 195 m² habitables, entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité, tout en conservant le charme de l'ancien et le confort d'une maison neuve.
Elle se compose d'une grande pièce de vie de près de 100 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, avec une cuisine ouverte et un coin buanderie attenant.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau/WC et espace dressing, ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa salle d'eau/WC et de rangements intégrés.
À l'étage, deux chambres, chacune avec sa salle d'eau/WC et des rangements.
Un garage attenant, directement accessible depuis la maison, plaqué et isolé, est facilement transformable en pièce habitable.
Le tout est implanté sur une parcelle totale d'environ 1 300 m², comprenant une parcelle constructible d'environ 550 m², avec une possibilité de construction de 112 m² au sol.Terrain piscinable.
DPE A. Double vitrage et volets en aluminium. Chauffage électrique et climatisation réversible.
A 20 min en voiture de LIBOURNE, 5 min d'un supermarché, école maternelle et élémentaires. Transports scolaire disponible pour collège et lycée.
FINITIONS EN COURS, Vendue clé en main.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1294.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.