Amoureux de l'espace et de l'authenticité, découvrez cette magnifique maison brionnaise située dans un véritable havre de paix, sans aucun voisin à moins de 200 mètres. Un intérieur spacieux et fonctionnel
Déployant de beaux volumes, cette demeure est idéale pour une vie de famille ou un projet de chambres d'hôtes :

- Un vaste salon-salle à manger lumineux.
- Une cuisine indépendante entièrement équipée, complétée par un cellier attenant pratique offrant un accès direct aux dépendances.
- 5 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille.
- 1 salle de bain et 1 salle d'eau pour plus de confort au quotidien.
- 2 bureaux dédiés pour travailler en toute sérénité.
- Des combles aménageables vous permettent d'imaginer des m² supplémentaires selon vos besoins.

Extérieurs et Dépendances
Nichée sur un terrain de 3 003 m², la propriété offre une liberté totale :
- De multiples bâtiments annexes offrent un potentiel de stockage, d'atelier ou de rénovation incroyable.
- Présence d'un puits sur le terrain.

Équipements & Confort
La maison allie le cachet de l'ancien et le confort moderne :
- Système de chauffage par pompe à chaleur air/air.
- Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver.

Le cachet du bâti brionnais, le grand terrain plat, l'absence de vis-à-vis et les volumes évolutifs. Venez vite la découvrir.

Pour organiser une visite, contactez :
Alexandre BROWN MAGNIN
07.83/83 , 19 . 39
RSAC : 942 535 311
a.brown.magnin@cesaretbrutus.com
Référence : ABR-9267

Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.