INVESTISSEMENT en VIAGER OCCUPÉ en plein coeur du BEAUJOLIAS

Homme de 71 ans
Bouquet F.A.I : 25 170 €
Rente mensuelle : 383 €

À 40 min de Mâcon, à 1h15 du centre de Lyon
Saint Christophe la Montagne
Dans un hameau paisible

Maison en pierre d'environ 88m² habitables
Sur 4 955m² de terrain
Séjour avec cheminée, cuisine ouverte sur salle à manger
2 chambres
Véranda chauffée
Nombreuses dépendances
Chauffage central bois
Charpente traditionnelle

Analyse financière:
Homme 71 ans (horizon d'investissement 16 ans)
Bouquet: 25 170 € F.A.I (dont honoraires charge acquéreur 10,5 % ttc)
Rente mensuelle: 383 €
Valeur Vénale: 144 500 €
Décote DUH de 48,2 % (soit 69 649 €)
Valeur Économique : 74 851 €
Indexation annuelle selon l'indice des prix à la consommation
Majoration de la rente de 31 % en cas de libération anticipée du bien
Taxe Foncière: 457 € dont TEOM 98 € (charge acquéreur 359 €)

Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires -5 170 €. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1680.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-02-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.