L'agence IMMOBILIER DEPLAGNE vous propose à la vente, proche de projet de contournement de saint Christol les Ales:

Une maison loué de 213m² avec deux appartements sur un terrain non constructible.

Situé au coeur de la campagne cette charmante maison est aujourd'hui divisé en deux lots loués.

Au RDC, logement de type T4 loyer 600€, les locataires sont en place depuis 2007 et le bail vient d'être reconduit pour trois ans. Ce logement demande de nombreux travaux de rénovation, ( isolation, menuiseries, chauffages, électricité...). Aussi un garage de 27m² est a la disposition des locataires.

Au 1er étage, l'appartement de 70m², T3 loyer 500€, est loué depuis 2019. Celui-ci à été rénové avec reprise de l'électricité, reprise des menuiseries PVC double vitrage, installation des volets roulants et un chauffage centrale gaz. L'isolation des murs sont à revoir. Aussi pour ce logement, les locataires disposent d'un garage de 20m² et 30m² d'atelier et débarras.

En extérieur le bâtiment est en bon état général, une piscine avec dôme est à rénover et le système de traitements des eaux usées individuel est hors services.

Le cadre calme et paisible vous offre une vue dégagée sur 10 000m² de terrain non constructible. Projet de contournement à venir.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5540.00 € et 7570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.