À VENDRE – Propriété avec deux logements, piscine, dépendances et terrain de plus de 2,6 hectares

? Localisation : Saint-Christol les Alès

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété de 276 m² habitables sur un vaste terrain de 26 354 m² offre un cadre de vie exceptionnel, avec des prestations idéales pour une grande famille ou un projet de location saisonnière ou à l'année.

? Logement principal – 221 m² habitables

Ce logement spacieux et lumineux se compose de :

4 chambres, dont :

Une suite parentale avec salle d'eau privative

Une chambre supplémentaire avec douche intégrée

Une salle d'eau indépendante

Une vaste pièce de vie de 97 m², avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée

Prestations de qualité, volumes généreux et belle luminosité

? Second logement – 55 m² habitables

Avec son entrée totalement indépendante, ce logement est parfait pour du revenu locatif, à l'année ou en saisonnier. Il comprend :

Un séjour avec cuisine ouverte

Une chambre confortable

Un dressing

Une salle d'eau moderne

?? Dépendances & équipements

Grand garage de 99 m²

Dépendance à rénover de 46 m²

Deux caves

Plusieurs annexes (au total, 202.66 m² de surfaces annexes)

Piscine

Pompe à chaleur

Panneaux solaires pour un meilleur rendement énergétique

Les + :

? Deux logements indépendants
? Idéal grande famille ou projet d'investissement locatif
? Terrain de plus de 2,6 hectares – parfait pour amateurs de nature, chevaux ou projets agricoles
? Très bon potentiel avec les dépendances existantes à aménager selon vos envies

? Surface totale habitable : 276.16 m²
? Surface totale des annexes : 202.66 m²

? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Christelle Albiach
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908860109