MAISON EN BRIQUES – 5 CHAMBRES – VALLÉE DE L'OMIGNON – POTENTIEL EXCEPTIONNEL
L'Immobilière de Haute Picardie vous présente en exclusivité cette bâtisse de caractère située dans un environnement privilégié, à deux pas des étangs de la Somme. Amoureux de l'authentique et de la nature, cette maison en briques offre des volumes rares et un potentiel de rénovation unique !

UNE MAISON DE FAMILLE AUX VOLUMES GÉNÉREUX
Avec ses 5 chambres et ses espaces modulables, cette maison s'adapte à tous vos projets :
- Espace de vie : Un double séjour de 35 m² complété par une salle à manger de 17 m² avec cheminée, ouverte sur la cuisine.
- Vie de plain-pied : 3 chambres spacieuses situées directement au rez-de-chaussée.
- À l'étage : 2 chambres supplémentaires et un grenier aménageable de 30 m² (idéal pour une suite parentale ou salle de jeux).
- Sous-sol : Un sous-sol complet pour le stockage, l'atelier ou le stationnement.

UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR LA DÉTENTE
La maison profite d'un terrain de 456 m² parfaitement optimisé :
- Double terrasse : Deux espaces de 50 m² chacun pour profiter du soleil à toute heure de la journée.
- Cadre idyllique : Située au coeur de la Vallée de l'Omignon, paradis des randonneurs et des pêcheurs.
- Parking : Espace de stationnement privatif sur la propriété.

UN PROJET SUR-MESURE
La maison nécessite une restauration pour révéler tout son charme, mais offre une base saine et authentique (briques, cheminée, volumes). C'est l'occasion de créer un intérieur moderne dans un écrin de caractère.

LOCALISATION
Un secteur calme et verdoyant, à proximité immédiate des étangs, tout en restant connecté aux axes majeurs de la Haute-Somme.

Fiche Technique :
- Type : Maison individuelle en briques.
- Chambres : 5 (dont 3 au RDC).
- Surface terrain : 456 m².
- Annexes : Sous-sol complet + Grenier 30 m².
- Les + : Vallée de l'Omignon, double terrasse, gros potentiel.

Une toile vierge pour créer la maison de vos rêves au bord de l'eau !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6010.00 € et 8190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.