? Maison de ville avec terrasse, garage et potentiel – 12 rue des Pénitents, Saint-Chély-d'Apcher
Située dans le centre historique de Saint-Chély-d'Apcher, cette maison de ville des années 70 offre un beau volume et un vrai potentiel pour un projet de rénovation.
Édifiée sur 3 niveaux, dont 2 habitables, elle propose une configuration idéale pour une famille, un investisseur ou un amateur de rénovation.
? Les points forts :
Surface habitable répartie sur deux niveaux avec 4 chambres ;
Grande terrasse de plus de 40 m², exposée Sud-Ouest, parfaite pour vos moments en extérieur ;
Garage privatif au rez-de-chaussée, très pratique en centre-ville ;
Adresse recherchée : au coeur du quartier historique, à deux pas des commerces, écoles et services.
? Prévoir des travaux :
La maison a été restaurée dans les années 70. Elle nécessite aujourd'hui une remise au goût du jour, ainsi que des travaux d'isolation, de rafraîchissement et de modernisation (électricité, menuiseries, cuisine, salle d'eau…).
? Ce qu'on aime :
Son emplacement privilégié dans une rue calme du centre ancien ;
Sa terrasse plein ciel, rare sur ce secteur ;
Le potentiel de transformation pour créer une belle maison de ville à votre image.
? Une belle base saine pour un projet immobilier ambitieux.Vous aimez rénover et valoriser ? Ce bien est une opportunité à ne pas manquer !
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SARL LOZERE IMMOBILIER – 90 rue Théophile Roussel, 48200 Saint-Chély-d'Apcher
Gérant : M. Falgoux Stéphane
Numéro de carte professionnelle CPI 4812 2021 000 000 003 - CCI de la Lozère, valable jusqu'au 27/09/2027

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3120.00 et 4260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BSLE - LOZERE IMMOBILIER : Benoît FALCON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 45120903500018