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Saint-Chamond – Maison 103 m² avec terrain plat et arboré
Située proche du quartier recherché Novacieries (dans le quartier du Creux / Petit Gaudet), Loire Investissement vous présente cette charmante maison d'un niveau offrant une surface habitable de 103 m² sur un terrain plat, clos et arboré de 565 m²avec abri jardin.
Elle se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour ainsi qu'une grande cuisine équipée donnant accès à une véranda. À l'étage, vous trouverez un dégagement, trois chambres, un toilette indépendant et un dressing/cellier.
La maison dispose également d'un garage individuel. À l'arrière du garage, nous trouvons un espace cellier/buanderie avec douche avec la possibilité de créer une mezzanine.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que la reprise du tableau électrique. La maison est équipée d'une VMC hygroréglable, d'un chauffage individuel au gaz, de menuiseries double vitrage avec volets électriques et de radiateurs.
DPE : D en date du 26/05/2026Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220€ et 3040 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Taxe foncière : 1 808 €.
Proximité immédiate de Novaciéries, écoles, commerces, gare et axes routiers vers Saint-Étienne et Lyon.
Visite virtuelle sur demande
Coup de coeur assuré.
Contact: LOIRE INVESTISSEMENT M. CHEVALIER Arnaud 06 30 20 82 42

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2220.00 et 3040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loire Investissement Saint Etienne : Arnaud CHEVALIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893393728
RCP 61694037