Maison rénovée de 120m² au sol (108 m² habitables) avec terrain – Saint-Chamond

Maison rénovée en 2022, lumineuse et sans travaux à prévoir.

Maison individuelle de 108 m² habitables (120 m² au sol), construite en 1950 et entièrement rénovée en 2022, exposée sud-est, offrant une belle luminosité naturelle.

Elle se compose d'un séjour lumineux de 20 m² avec ouvertures en PVC double vitrage, de 4 pièces dont 2 chambres, un bureau, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée.
Côté pièce humide, vous retrouverez deux salle d'eau avec WC.

Bien fonctionnel, avec un agencement agréable au quotidien.

À l'extérieur, vous profitez d'un terrain ainsi que d'une terrasse avec vue dégagée exposé sud-est, idéale pour les moments de détente ensoleillé.

Informations techniques :
- Isolation en laine de verre (100 mm), réalisé en 2022.
- Toiture en tuiles en bon état, refaite en 1999.
- Maison en très bon état général, aucun travaux à prévoir.
- Rénovation en 2022 avec facture.
- Chauffage gaz
- Taxe foncière de 949€/an

Vous retrouverez toute les commodités nécessaires à proximité tels que des commerces, écoles, transports et axes routiers, un secteur pratique pour une vie de tous les jours.

Bien idéal pour résidence principale ou premier achat.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1870.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Maxime CURY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 197 698
RCP Valide