LA VALETTE - PROCHE GARE - AVEC GARAGE & BALCON Venez découvrir ce charmant appartement situé au 4eme étage d'une copropriété calme sans ascenseur. Il offre un fort potentiel pour créer un intérieur qui vous ressemble ! Dès l'entrée, vous profitez d'un hall avec rangements. La cuisine séparée s'ouvre sur un balcon agréable avec coin loggia, parfait pour vos pauses café. La pièce de vie lumineuse complète l'espace jour. La partie nuit propose deux belles chambres, une salle d'eau et des WC séparés. En bonus : Une cave et un garage rare dans le secteur Quelques travaux énergétiques sont à prévoir (chiffrage disponible), une opportunité idéale pour personnaliser votre futur chez-vous et valoriser votre investissement. Parfait pour un premier achat ou un projet locatif, ce bien n'attend plus que vous !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1524.00 et 2063.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.