Mandat PREMIUM PARLEZ MOI D'IMMO SAINT-ETIENNE

A Saint-Chamond quartier La Valette, rue Jean Macé, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, gare, écoles) et à moins de 15 minutes à pied des lycées Saint Ennemond, Sainte Marie la Grand Grange et Claude Lebois, venez découvrir ce lumineux et agréable appartement T3 traversant de 59m2 habitables situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété calme. Il est vendu avec un garage sécurisé et une cave. Vous serez séduits par la vue magnifique dont vous pourrez pleinement profiter depuis le salon et la véranda attenante à la cuisine.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée desservant la cuisine ouverte sur la véranda, le salon, deux chambres avec placards, dont une avec balcon attenant, la salle d'eau et le WC suspendu.

Dimensions de la porte du garage : hauteur 2,26m largeur 2,37m. Cave 7m2. Double vitrage PVC et volets roulants électriques, chauffage collectif avec répartiteurs, charges 133€ / mois comprenant chauffage et eau chaude, taxe foncière 1050€.

Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 14/11/2025, DPE: Classé E, GES: Classé E, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 250€ et 1 740€, Prix moyens des énergies indexés sur les années 201, 2022 et 2023 (abonnement compris), le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots: 37, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 1 600€, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Marina ZELWER votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de Saint-Etienne N°919 285 148) spécialisée sur le secteur de SAINT ETIENNE au O6.50.43.34.37

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne : Marina ZELWER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC RSAC Saint-Etienne 919 285 148
RCP Allianz IARD n°59 661 778