Ensemble immobilier à fort potentiel – Maison 151 m² + dépendances – Saint-Cernin-de-Labarde - 259 000 €

Dans un environnement calme et rural, découvrez cet ensemble immobilier offrant un véritable potentiel de développement et de rentabilité.

- Maison principale - 151 m² habitables :
4 chambres
Une spacieuse pièce de vie ouverte (salon / salle à manger / cuisine)
Un agencement fonctionnel, facilement exploitable en résidence principale ou en location

-Extérieurs et annexes - Atouts majeurs pour un projet locatif ou touristique :
Terrasse aménagée
Piscine
Deux dépendances, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires (gîtes, hébergements, ateliers…)

- POTENTIEL D'INVESTISSEMENT - Ce bien se prête parfaitement à :
Création de gîte(s) ou location saisonnière
Projet de rendement locatif multiple
Résidence principale avec activité complémentaire

- POSSIBILITÉ D'ENSEMBLE COMPLET - Possibilité d'acquérir en plus :
Une grange
Une maison supplémentaire
Une autre dépendance
- Ensemble immobilier global proposé à 399 000 €, avec fort potentiel de valorisation et d'exploitation.- Secteur calme et recherché
- Opportunité rare pour investisseur ou projet touristique évolutif

Dossier à étudier rapidement – Fort potentiel sur le secteur !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Stéphanie TEY, Mandataire Indépendant en Immobilier (sans détention de fonds), Agent Commercial de la SAS IMMO DORDOGNE CPI 2402 2019 0000 40 950 immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 951 905 223, titulaire de l'Attestation d'habilitation (ADC 2402 2023 000 000 048) pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE
Retrouvez tous nos biens sur notre site interne www.immodordogne.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2980.00 et 4080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Stéphanie TEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951 905 223
RCP Allianz