Votre agence IMMO MAIS PAS QUE Perche Sarthois vous propose aujourd'hui cette maison de bourg idéalement située en plein coeur de Saint-Calais, à proximité immédiate des commerces et commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un couloir menant à un salon-séjour lumineux d'environ 20 m², ainsi qu'une cuisine donnant accès à une agréable cour intérieure, idéale pour profiter d'un extérieur en toute intimité. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit fonctionnel.
Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec une cave d'environ 10 m², apportant un espace de stockage supplémentaire appréciable.

? Atouts : construction solide avec plancher béton, emplacement central, et beau potentiel après rafraîchissement.
Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché.

Un bien à découvrir sans tarder !
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Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immo mais pas que Chateau du loir : Jean-Louis Gontier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 392 508 024 00040