Votre agence IMMO MAIS PAS QUE Perche Sarthois vous propose aujourd'hui cette maison mitoyenne d'un seul côté, offrant un beau potentiel de rénovation pour un projet de résidence principale ou d'investissement.

Développant environ 100 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison saura séduire les amateurs de projets souhaitant créer un bien à leur image.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec couloir desservant une buanderie avec chaudière, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins ainsi qu'une cave idéale pour le stockage.

Le premier étage accueille un palier donnant accès à une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'à une salle de séjour lumineuse, offrant un espace de vie agréable et convivial.

Au deuxième étage, un couloir avec placards dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable et d'un terrain d'environ 144 m², facile d'entretien et parfait pour aménager un espace détente.

? Emplacement pratique :
La maison bénéficie d'un environnement proche des commodités avec les écoles maternelle et primaire accessibles à pied en 10 à 15 minutes, un collège à seulement 10 minutes ainsi que les services médicaux (hôpital et médecins généralistes) situés à moins d'un quart d'heure.
Le bien est également éligible à la fibre optique, un véritable atout pour le télétravail ou le confort numérique du quotidien.

? Les atouts du bien :
? Environ 100 m² habitables
? Terrasse et terrain
? Deux chambres
? Cave
? Maison évolutive sur trois niveaux
? Fibre optique
? Beau potentiel de rénovation
? Idéal premier achat ou investissement

Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant révéler tout le potentiel d'un bien avec extérieur.

? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir les nombreuses possibilités qu'offre cette maison.
? IMMO MAIS PAS QUE Perche Sarthois – Votre partenaire immobilier à Saint-Calais et ses environs ?

Honoraires inclus de 15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immo mais pas que Chateau du loir : Jean-Louis Gontier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 392 508 024 00040