Votre agence IMMO MAIS PAS QUE Perche Sarthois vous propose aujourd'hui cet appartement T3 de plain-pied d'environ 65 m², idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Ce bien représente une belle opportunité pour un premier investissement locatif, avec une location possible de 500 € par mois + 20 € de charges.

L'appartement se compose d'un spacieux salon lumineux, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Vous découvrirez également une cuisine neuve équipée, fonctionnelle et moderne.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables et bien isolées, idéales pour garantir calme et tranquillité. Une salle d'eau élégante ainsi que deux WC indépendants, dont un séparé, viennent compléter ce bien.
Un garage privatif apporte un véritable confort supplémentaire en centre-ville.

? Emplacement privilégié :
À seulement quelques minutes à pied, vous profiterez d'une boulangerie, d'une supérette, des écoles, du marché hebdomadaire du jeudi ainsi que du cinéma.

? Les atouts du bien :
? Plain-pied
? Centre-ville
? Garage
? Cuisine neuve équipée
? Toutes commodités accessibles à pied
? Idéal investissement locatif

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
? IMMO MAIS PAS QUE Perche Sarthois – Votre partenaire immobilier à Saint-Calais et ses environs ?
? Appelez-nous au 06 43 40 85 09 ou envoyez-nous un message via notre formulaire en ligne.

Honoraires inclus de 11.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 61 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1210.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immo mais pas que Chateau du loir : Jean-Louis Gontier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 392 508 024 00040