Saint-Brès, à 8 minutes de Mauguio et 15 minutes de Montpellier, de la gare TGV, de l'aéroport et 20 minutes des plages, à 2 pas de l'autoroute A9, proche des commerces et des transports.
David FRAYSSINET vous présente cette villa indépendante T6 de 140m² avec garage et une annexe sur 850m² de terrain.
Au calme et à 2 pas de toutes les commodités elle se compose de 2 appartements que l'on peut réunir facilement par un escalier intérieur déjà existant.
Au Rez-de-chaussée le T2 de 60m² avec la pièce à vivre et cuisine ouverte de 30m², une chambre avec placard, la salle de bain ainsi que le garage de 26m².
A l'étage, le T4 de plus de 80m² à rénover avec l'entrée qui donne sur le couloir et distribue la cuisine, le salon/séjour, les 3 chambres, le wc séparé et la salle d'eau.
A l'extérieur, venez profiter du jardin, de la terrasse et d'un garage séparé de 30m² sur cette parcelle de 850m².
Ses atouts : 4 faces, exposition SUD, moustiquaires, volets électriques dans les chambres et le salon au premier étage, possibilité de réunir les 2 appartements.
Prix : 416 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 4% TTC. Prix net vendeur 400 000 €.
Barème consultable sur notre site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EIRL David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER n°822 042 792.
Contact : 06 68 70 01 35. A l'écoute de votre projet.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : David Frayssinet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822042792
RCP RCACO-17-007435