Maison bourgeoise de caractère – Saint-Brieuc, quartier Saint-Michel

Idéalement située dans le quartier recherché de Saint-Michel, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison bourgeoise de 230 m² allie charme de l'ancien et confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et l'élégance de ses prestations : moulures d'époque, parquet en bois massif et belle hauteur sous plafond de 3,20 m.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant, d'un côté, à un vaste salon-séjour de 44 m² et, de l'autre, à une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger. Toutes ces pièces sont traversantes et offrent un accès direct à une terrasse de 45 m². Un dégagement vient compléter ce niveau.

Au 1er étage, un palier conduit à trois chambres spacieuses, une salle de bains avec douche, un dressing et un WC indépendant.

Le 2ème et dernier étage propose deux nouvelles chambres, dont une chambre parentale avec un grand dressing et un WC privatif, ainsi qu'une salle d'eau.

Informations complémentaires :
- Visite virtuelle disponible sur demande
- Place de parking privative
- Sous-sol complet (possibilité de stockage)
- Chauffage au gaz (radiateurs)
- Eau chaude au gaz (ballon)

Belles prestations et cachet indéniable.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier, Antoine Bertho, agent commercial chez Btobed, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 823829254.

Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2916.00 et 3946.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BTOBED : Antoine BERTHO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 823829254