Située à Saint-Brieuc dans le quartier très prisé Saint-Michel, Manson Properties vous propose à la vente cette magnifique maison de ville en pierre de 186 m² habitable avec son jardin de 116 m².

Son emplacement idéal vous permet d'accéder aux commerces de proximité, à la gare de Saint-Brieuc et à la Plage des Rosaires en quelques minutes.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une vaste cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'une salle à manger et un WC séparé.

Au 1er étage, le palier dessert deux grandes chambres et une salle de bains avec WC.

Au 2ème étage, le palier donne accès à deux autres chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC.

Le 3ème étage se compose d'un palier donnant accès à deux bureaux et une dernière chambre.

L'accès au jardin clôturé et arboré se fait depuis la cuisine.

Sous-sol complet comprenant : cave, chaufferie, espaces de rangement.

Un garage peut être vendu avec la maison (à discuter).

Chauffage gaz de ville, taxe foncière 2491€, assainissement collectif.

' Manson Properties Guingamp, 2 rue du Pot d'Argent 22200 Guingamp, succursale de Manson Properties Bordeaux'

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2130.00 et 2930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Manson Properties : Caroline Aubry
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511294589
RCP 122098659 J 001.
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.