Un rendement solide, immédiat et sans vacance locative.

Venez découvrir en exclusivité un immeuble de rapport avec terrasse idéalement en centre-ville de Saint-Brieuc.
L'ensemble est composé de 3 logements confortables et d'un local commercial attractif, tous entièrement loués.


Revenus annuel : 32 400 € (budget prévisionnel détaillé en photo numéro 2)


Atouts majeurs :
• Adresse à forte demande locative
• Mix résidentiel + commercial performant
• Locataires en place avec revenus stables
• Gestion simplifiée
• Produit rare offrant sécurité et rendement
• le local commercial prend la moitié de la taxe foncière


Cet immeuble réunit l'investissement patrimoniale et efficacité financière : une valeur sûre pour investisseurs recherchant un actif rentable et clé en main.

Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Promesse Immobilière : Gérant - Adrien Debiol
Carte T CPI22012025000000005