? IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF – Studio vendu avec locataire – 27.6m²
Découvrez ce charmant studio de 27.6 m² vendu avec locataire, niché au 1er étage d'un immeuble de 3 étages construit en 2004.

Ce studio, bien que nécessitant un petit rafraîchissement intérieur, offre un potentiel incroyable.

Vous y trouverez une pièce de vie avec coin cuisine aménagé, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un stationnement extérieur privatif, un atout non négligeable en centre-ville.

Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, garantissant un environnement propre et bien entretenu.
Un ravalement de façade réalisé il y a seulement 2 ans.

Idéalement situé dans le quartier dynamique de Robien, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce bien représente une opportunité d'investissement sûre et rentable.

? Fin de bail possible : 27/06/2026
? Loyer actuel : 386,83 €/mois
? Copropriété de 149 lots dont 93 lots d'habitation - 737€/an de charges (eau froide incluse)

Ne manquez pas cette belle opportunité — contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce studio !

Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 737 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 2201 2018 000 030 701