Justine Vetter, votre agent mandataire a le plaisir de vous présenter un spacieux appartement de 4 pièces, situé au 4? étage et dernier étage d'une résidence calme.

Cet appartement séduit par sa luminosité et ses beaux volumes, parfaits pour accueillir une famille ou un projet d'investissement.

Il se compose ainsi :
• Un séjour spacieux et ensoleillé ouvrant sur un balcon de 6 m², idéal pour profiter des beaux jours
• Une cuisine aménagée avec loggia attenante
• Trois chambres confortables
• Un dressing indépendant et de nombreux rangements
• Une salle d'eau et un WC séparé

Une cave privative vient compléter ce bien.

Idéalement situé à seulement 350 mètres de l'école infirmière et l'IUT, 2 km de la gare de Saint-Brieuc, à 5 minutes du centre-ville et à 15 minutes des plages.

Un appartement alliant confort, fonctionnalité et situation privilégiée, offrant une belle opportunité sur Saint-Brieuc.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite,
? Contactez dès maintenant Justine Vetter au 06 23 20 37 75 ou par e-mail à justine@meilleurconseil-immo.com

Honoraires inclus de 6.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 114 000 €. Dans une copropriété de 286 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 454 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Justine VETTER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979268372
RCP Groupama