À vendre – Charmant T3 avec balcon, parking privatif – Quartier Tour d'Auvergne
Situé dans le quartier de la Tour d'Auvergne, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement de type 3 vous séduira par son cadre paisible, sa luminosité et son excellent agencement, sans travaux à prévoir.
Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux, idéal pour vos moments de détente, avec un accès direct à un balcon agréable exposé Sud Est. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est baignée de lumière naturelle, parfaite pour les amateurs de cuisine.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables, dont une avec dressing intégré et accès au balcon, pour profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité. Une salle de bains fonctionnelle complète l'ensemble.
Cerise sur le gâteau : une place de parking privative vient parfaire ce bien ainsi qu'une cave privative
Un emplacement idéal dans un environnement calme, à proximité des commodités, des transports et de toutes les commodités du centre-ville.
Les + :
Copropriété calme et sécurisé
Aucun travaux à prévoir
Belle luminosité
Balcon
Parking privatif
Quartier agréable et recherché
N'attendez plus pour venir découvrir ce bien coup de coeur ! Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif

Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 207 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Adeline ROUXEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 925291577
RCP CNACIM 59661778