Appartement T2 lumineux en centre-ville de Saint-Brieuc

Situé Place Du Guesclin, en plein coeur de Saint-Brieuc, cet appartement T2 de 51 m² allie confort et praticité. Vous profiterez d'une belle luminosité et d'un environnement calme grâce à ses ouvertures donnant sur cour, tout en étant à deux pas de toutes les commodités.

Localisation idéale :
Transports en commun et gare TGV accessibles à pied
Centre commercial Les Champs
Restaurants, commerces, médecins et services du quotidien
Description de l'appartement :
Entrée desservant une cuisine séparée, un salon spacieux, une chambre confortable, une salle d'eau et WC indépendants
Appartement rénové en 2021 avec goût
Chauffage et eau chaude individuels au gaz
Charges de copropriété : env. 650 € / an
Possibilité de louer un parking rue du Gouedic au tarif résident (env. 25 € / mois).

Atouts :
Emplacement central recherché
Environnement calme
Appartement en très bon état, prêt à emménager
Prix affiché avec frais d'agence inclus, à la charge du vendeur.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Promesse Immobilière : Frédéric PALLIET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948351382