Appartement 4 pièces – 81,13 m2 – Balcon – Exposition plein sud

Situé à proximité immédiate des transports en commun, du campus Mazier et de la RN12, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 1 km du centre-ville et des rues piétonnes de Saint-Brieuc.

Au 2? étage d'un immeuble de 4 niveaux sans ascenseur, cet appartement de 81,13 m² séduit par sa belle luminosité grâce à son exposition plein sud et son agréable balcon.

L'entrée s'ouvre sur une cuisine séparée, tandis que de l'autre côté se trouve un salon-séjour de 24 m² offrant un accès direct au balcon. Un couloir dessert ensuite un WC indépendant, une salle d'eau ainsi que trois chambres confortables.

Informations complémentaires :

Chauffage collectif gaz
Eau chaude : chauffe-eau gaz
Charges annuelles de copropriété : 3 409 € (incluant chauffage, charges générales et eau froide)
Taxe foncière : 1 006 € (dont 106 € de TEOM)
Fenêtres en bois simple vitrage à prévoir de remplacer
Visite virtuelle disponible sur demande

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier Antoine Bertho, agent commercial chez Btobed, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 823829254.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 180 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 409 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1970.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BTOBED : Antoine BERTHO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 823829254