? OPPORTUNITÉ RARE : Bâtisse en pierre à fort potentiel – Saint-Brice-de-Landelles
Découvrez le charme de l'authentique avec cette bâtisse de caractère en pierre de 1900, située au coeur du lieu-dit paisible des Roches Blanches (50730). Avec une surface de 110 m² répartie sur deux niveaux, ce bien est une véritable page blanche pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs.
?? État et Structure
Gros oeuvre : Atout majeur de ce projet, la toiture et la charpente sont en très bon état.
Intérieur : Le bâtiment nécessite une rénovation complète de l'aménagement intérieur.
Énergie : Bien non soumis au DPE en raison de l'absence de système de chauffage actuel.
? Extérieur et Configuration (Vue Aérienne)
Sur notre vue aérienne, vous pouvez identifier clairement la configuration des lieux :
Lot ROUGE (le présent bien) : Maison en pierre avec son jardin privatif de 183 m².
Lot VIOLET (mitoyen) : Également disponible à la vente dans notre agence au prix de 74 000 € FAI.
? L'avantage de l'Ensemble Immobilier
Ce bâtiment est accolé à une propriété d'envergure comprenant une maison de 145 m², une grange de 110 m² (hauteur sous faîtage de 8,70 m) et des dépendances sur 4 554 m² de terrain.( Granges et dependances avec Certifcat d'urbanisme positif pour changement d'usage en habitable)
Note importante : Tout comme pour le petit lot, la maison principale et la grange du second lot bénéficient de toitures et de charpentes en très bon état.
L'achat groupé des deux lots (96 800 € FAI) est idéal pour un projet de gîtes, d'habitat partagé ou de micro-ferme.
? Localisation et Réseaux
Commune : Saint-Brice-de-Landelles (50730).
Réseaux : Accès eau et électricité disponibles en bordure de terrain.
Bonus : Présence d'un puits partagé avec la parcelle voisine.
? Informations financières
Prix de vente (FAI) : 22 800 €
Prix net vendeur : 21 888 €
Honoraires : 912 € TTC (soit 4 % à la charge du vendeur)
Contactez Jonathan PAULMARTIN (eXp Realty Montpellier) pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ou de l'ensemble immobilier complet !

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Jonathan PAULMARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 817 455 116 COUTANCES