David Burban votre conseiller SUBLIMONS vous propose cet ensemble immobilier au haut potentiel divisé actuellement en deux logements.

Sur une parcelle de 236m² elle se compose de :
- Au rez-de-chaussée, une entrée desservant le premier logement de type T1 bis comprenant un séjour, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC indépendant, une pièce de stockage, une chaufferie buanderie et un grand garage avec caveau en sous-sol. ( locataire actuellement en place avec projet de départ très prochainement ).

- A l'étage, le deuxième logement de type T3 bis comprenant une grande entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée et accès balcon, une cuisine aménagée indépendante( possibilité d'ouvrir la cuisine pour créer une pièce de vie traversante de plus de 45m² ! ), deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Jardin totalement clos exposé plein OUEST.
( possible rentabilité locative : 1500 € / mois )
FAMILIALE, INVESTISSEUR OU PROFESSION LIBÉRALE , OPPORTUNITÉ A NE PAS MANQUER !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : David BURBAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829548023