Magnifique Villa contemporaine en U de 209m2 autour de sa piscine chauffée.

Vous souhaitez vivre en bord de mer dans une maison Design et Unique tout confort avec de grands espaces extérieurs et intérieurs et vous avez besoin de stationnements, de rangements, d'un atelier ou même de stocker un bateau, cette propriété est faite pour vous !

Située à St Brévin les pins, dans un quartier résidentiel, proche de toutes commodités, à quelques minutes du centre-ville et de la plage, nous vous proposons cette maison d'architecte de 2009 parfaitement entretenue.

Ce bien offre une triple exposition assurant une luminosité optimale tout au long de la journée avec une exposition plein SUD pour la terrasse et la piscine.

Le jardin ainsi que l'extérieur proposent une prestation de qualité avec également une grande terrasse carrelée pour profiter de moments et repas à l'extérieur.

Vous pourrez profiter de :
3 chambres (possible 5 chambres) / 2 salles de bain / 3 WCs / 1 Double Garage / 1 Préau (possibilité d'extension) / 1 Piscine chauffée.

? RDC (137m2): Entrée, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, Salon Séjour de 52m2 avec poutre apparente et belle hauteur sous plafond (porte à galandage pour l'accès à la piscine), 1 WC séparé, 1 suite parentale avec dressing et une salle d'eau avec WC.

- ÉTAGE (67m2): une mezzanine distribuant 2 chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie. Il est possible de faire une 4ème chambre au niveau de la mezzanine.

- Double Garage (40m2) avec mezzanine.

- Local technique.

- Préau (28m2) avec la possibilité de faire une cuisine d'extérieur.

- Terrain (1014m2) clôturé ave une piscine.

Toiture en bon état.

Volets électriques.

Aspiration centralisée.

VMC double flux.

Bonne isolation (DPE B), chauffage au sol avec pompe à chaleur.

Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison qui présente une prestation rare et tout cela proche de la mer.

Si vous souhaitez la visiter, ou si vous avez des interrogations, je me tiens à votre disposition.
Les plans sont disponibles ainsi qu'une vidéo sur demande pour vous permettre de visualiser les espaces de vie.

Cette maison conviendra parfaitement à une famille cherchant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

Honoraires inclus de 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 673 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT IMMO : Gilles BLAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)