TCB Immobilier d'entreprise vous propose à la vente (location à étudier) dans un parc d'activités, à 10/15 min des Chantiers de l'Atlantique, 8 lots (VEFA).
1350€ HT m2 plus 6€ m2 annuel pour les charges de copropriété.

-LOT A: 210m2 plus 70m2 de mezzanine pour un total de 280m2 plus 4 parkings
-LOT B: 200m2 plus 70m2 de mezzanine pour un total de 270m2 plus 4 parkings
-LOT C: 200m2 plus 70m2 de mezzanine pour un total de 270m2 plus 4 parkings
-LOT D: 200m2 plus 70m2 de mezzanine pour un total de 270m2 plus 4 parkings
-LOT G: 200m2 plus 70m2 de mezzanine pour un total de 270m2 plus 4 parkings
-LOT H: 200m2 plus 70m2 de mezzanine pour un total de 270m2 plus 4 parkings
-LOT E: 160m2 plus 85m2 de mezzanine pour un total de 245m2 plus 4 parkings
-LOT F: 170m2 plus 85m2 de mezzanine pour un total de 255m2 plus 4 parkings

Surfaces modulables comprises entre 210 m² et 280 m² (mezzanine comprise par lot) ainsi que 37 places.
Hauteur intérieure au plus bas : 7m.
Escalier et garde-corps pour accès à la mezzanine : charge de 500 kg/m².
Chaque lot comporte une porte sectionnelle motorisée 4x3m, ainsi qu'un éclairage zénithal.
Aménagements intérieurs à charge du preneur.
Livraison courant 2024.
Les activités de commerce de détail ne sont pas autorisées sauf site de production et vente à la clientèle disposant d'une salle d'exposition.
Le projet peut évoluer en fonction des contraintes urbanistiques et s'adapter aux besoins des premiers réservataires.
L'offre est modulable en terme de surface et pourrait commencer à partir de 210 m².

Honoraires d'agence : 143 775€ HT + 20% de TVA ( soit 5 % HT du prix de vente net vendeur )

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TCB - Immobilier d'entreprise : Denis CREUSVAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00073
RCP 11105579604