En exclusivité, Thierry Coudret vous présente sur la commune de Saint Bonnet Sur Gironde cette maison de bourg d'environ 85 m² construite en pierre et moellons , offrant un agencement fonctionnel et agréable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine spacieuse de 16 m² ainsi qu'un séjour lumineux de 25 m² offrant un bel espace de vie. Un WC indépendant de 1,15 m² complète ce niveau, ainsi qu'un palier de 2 m² permettant l'accès à l'escalier pour accéder à l'étage.

À l'étage, un palier de 8 m² dessert les différentes pièces de nuit : une chambre de 16 m², une seconde chambre de 13 m², ainsi qu'une salle d'eau de 3,80 m².

La maison bénéficie d'une toiture en bon état et de huisseries en PVC double vitrage, assurant confort et isolation.
L'assainissement est collectif.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 150 m² avec une chape béton déjà réalisée, permettant le stationnement d'un camping-car, d'un fourgon ou d'une caravane.

Côté environnement, la maison se situe dans un secteur calme avec les commodités essentielles à proximité (épicerie, cabinet médical). Vous êtes également à quelques minutes des ports de l'estuaire et des plages de Meschers-sur-Gironde, un emplacement priviligié entre campagne, estuaire et littoral tout en restant à une distance raisonnable de Bordeaux.

Pour plus de renseignements et organiser une visite, téléphoner moi au O6.07.56.37.40
À bientôt,

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur.

Honoraires inclus de 9.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 63 650 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Thierry COUDRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 286 594 - Saintes