Maison de caractère à restaurer avec un immense potentiel
Imaginez une maison ancienne, pleine de charme et d'histoire, qui n'attend que votre touche personnelle pour renaître. Construite en 1930, cette demeure de 100 m² habitables vous offre un cadre de vie unique, nichée au coeur d'un terrain de 3310 m², idéal pour créer votre havre de paix.

Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 17 m² baigné de lumière naturelle vous accueille. Les trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, vous promettent des nuits paisibles. Une deuxième salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un grenier spacieux attend d'être transformé selon vos envies.

Le sous-sol, avec sa cave de 11,45 m², offre un espace supplémentaire pour ranger vos trésors ou créer un espace de loisirs. Le terrain, piscinable, est un véritable atout pour les amateurs de jardinage ou pour ceux qui rêvent d'une piscine privée.

Cette maison, avec son isolation et sa toiture en bon état, est prête à être rénovée pour devenir votre refuge campagnard. Les ouvertures en PVC garantissent une bonne étanchéité et une isolation thermique optimale.

À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste et un arrêt de bus. En 15 minutes à pied, vous pourrez déguster des spécialités locales dans un restaurant chaleureux.

Ne laissez pas passer cette opportunité de donner une seconde vie à cette maison pleine de charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel.

CBF CONSEILS IMMOBILER 3 rue Pierre Mendes France 71200 LE CREUSOT
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CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4150.00 € et 5660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CBF Conseils : Aymeric GONCALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)