Maison de caractère à personnaliser – 120 m² + T2 indépendant – Proche Charlieu

Située dans un environnement calme et privilégié, à seulement quelques minutes de Charlieu (bien plus proche que de Saint-Bonnet !), cette propriété offre un cadre de vie idéal : une vue imprenable sur la campagne tout en bénéficiant de la sécurité d'un voisinage de qualité.
Ici, vous n'êtes pas isolé, mais parfaitement au calme.

Une maison principale de 120 m² ; Dont le plus gros du travail est déjà fait ! La structure est saine et rénovée, vous offrant une page blanche pour créer l'intérieur de vos rêves.
Modularité totale : L'espace permet d'aménager facilement 2 ou 3 chambres selon vos besoins.
Gros oeuvre terminé : Toiture, menuiseries, électricité, plomberie, drainage et crépi de façade sont déjà réalisés.
Double Fosse Septique aux normes.
À prévoir : Isolation, placo et finitions (sols, cuisine, sanitaires) ainsi que la réfection de la toiture de la dépendance.
Dépendances et Extérieurs : Un volume de stockage rare
3 Garages fermés : Un total de 78 m² (40 m², 18 m² et 20 m²), idéal pour les collectionneurs, les artisans ou un atelier de bricolage.
Stationnement privé devant la maison
Terrain : 1 000 m² de jardin avec vue dégagée (possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire si besoin).
L'ATOUT STRATÉGIQUE : Le T2 indépendant avec caveAttenant à la maison mais totalement autonome (entrée, compteurs etc.), ce T2 en bon état est une opportunité financière majeure :
Vivre sur place le temps des travaux
A la suite louez ce logement pour générer un revenu complémentaire ou transformez-le en gîte ou bureau.


Pour toute information et organiser une visite merci de me contacter: Claudia BROWN MAGNIN
RSAC : 932 659 642
c.brown.magnin@cesaretbrutus.com
06//88//16//39//-29
REFERENCE CBR-7584

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.