Maison Individuelle avec Vue Campagne à deux minutes de la ville.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 159 m² habitables, nichée sur un terrain de 1251 m², offrant une vue sur la campagne environnante tout en étant à moins de deux minutes de toutes les commodités.

Cette propriété est idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'espace.

Au rez-de-chaussée : cette maison se compose d'un hall d'entrée, un séjour avec accès direct sur la terrasse, une cuisine ouverte entièrement équipée, un vaste salon/séjour avec sa cheminée, un bureau, une chambre, un WC et une belle salle de bain avec douche et baignoire.
A l'étage : un pallier dessert 3 chambres, un espace de rangement et une salle d'eau avec WC.

Au sous sol on trouve un garage de plus de 50m² et deux caves.

Sur le terrain vous trouverez également un garage et des dépendances qui vous donnerons de belles capacités de rangements.

La maison est équipée d'une Pompe à chaleur et clim réversible à l'étage. Elle bénéficie d'une isolation performante (ITE). La toiture est en bon état, côté fenêtres elles sont en double vitrages avec des volets roulants solaire. L'assainissement est relié au tout à l'égout.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des restaurants, des parcs et jardins, ainsi qu'un hôpital et un médecin généraliste. Les transports en commun sont également accessibles à pied ou en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui allie charme, confort et praticité.

Cette maison est proposée à l'achat pour 229 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Vincent PERRIN au O7.88.53.18.02 pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à Saint-Berain-Sous-Sanvignes.

Agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 889 069 670.

CBF Conseils Chalon-sur-Saône 21 rue de la banque 71100 Chalon-sur-Saône.

Siège social 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 260 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1751.00 € et 2371.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CBF CONSEILS BOURGOGNE : Vincent Perrin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 069 670