? COUP DE COEUR ASSURÉ ! ?
Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette magnifique maison de 1900, entièrement rénovée avec goût. ??
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 44 m², baigné de lumière et agrémenté d'un poêle à bois, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte aménagée complète cet espace de vie harmonieux.
? Au rez-de-chaussée : une chambre, une salle de bain et un WC.? Au 1er étage : trois belles chambres, une salle de douche et une spacieuse mezzanine, idéale pour un bureau ou un coin détente.? Au 2ème étage : une chambre supplémentaire, parfaite pour accueillir famille et amis.
Vous serez également charmé par sa cave voûtée, son jardin clos de murs de 668 m², un véritable havre de paix en plein coeur du centre-ville de Saint-Benoît-sur-Loire.
? Emplacement idéal : profitez du calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et des commodités.
? Une maison pleine de caractère, prête à accueillir vos plus beaux souvenirs ! Ne tardez pas à la visiter ! ?

Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.