- SOUS OFFRE -
Cyliad Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison située à deux pas de la mer.

Implantée sur une parcelle de plus de 800 m², cette maison sur sous-sol complet offre un beau potentiel après rénovation.

Le rez-de-jardin comprend un garage ainsi que deux pièces attenantes, aujourd'hui aménagées en cuisine et chambre avec salle d'eau et WC.

À l'étage, un couloir distribue une pièce de vie, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.

Les combles, accessibles, sont situés sous pente.

En fond de parcelle, un abri de jardin cadastré complète l'ensemble.

Ce bien nécessite une rénovation complète. Il représente une belle opportunité d'investissement, à proximité immédiate de la baie de Cancale.

La parcelle étant située en zone réglementée du PPRSM, toute extension est exclue : la rénovation devra porter uniquement sur l'existant.

Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 € et 4180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI35032022000000011.
- Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2025 !
- Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires !
CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !