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EXCLUSIVITÉ Cyliad Immobilier – Appartement T2 en rez-de-chaussée – Bord de mer

À seulement 100 mètres du littoral, au sein d'une petite copropriété à syndic bénévole, saine, bien suivie et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T2 très lumineux en rez-de-chaussée.

Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, ainsi que des sanitaires. L'ensemble s'inscrit dans un cadre agréable, avec l'accès à un jardin commun, idéal pour profiter des extérieurs.

La copropriété bénéficie de faibles charges, un atout majeur tant pour un primo-accédant que pour un investisseur. Une place de stationnement privative est mise à disposition, ainsi qu'un cabanon commun pouvant faire office de buanderie ou d'atelier.

La proximité immédiate de la mer et des commerces confère à ce bien un excellent potentiel locatif, que ce soit en résidence principale ou dans le cadre d'un investissement patrimonial.

Les atouts :
- 100 m du bord de mer
- Petite copropriété à syndic bénévole
- Faibles charges
- Proximité commerces
- Cuisine aménagée et équipée
- Jardin commun
- Stationnement privatif à disposition
- Cabanon partagé
- Fort rendement locatif

Faites vite : cet appartement ne restera pas longtemps à la vente.

Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 500 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI35032022000000011.
- Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2026 !
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