Diana Ruiz Immobilier vous propose à Saint-Barthélémy-d'Anjou, cette maison familiale de 179 m² avec dépendances.
Située dans un environnement résidentiel et à proximité du domaine de Pignerolle, cette propriété dispose de nombreux atouts.
L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur une vaste pièce de vie. Une chambre, une salle de douche et un WC indépendant complètent ce niveau.
A l'étage, un palier dessert 5 chambres (dont une à usage de bureau), une salle de bains et un WC indépendant.
Le grenier a été aménagé pour optimiser son utilisation.
Un garage, un appentis et 2 dépendances aménagées sont également présents.
Points forts :
- 6 chambres
- Nombreux rangements
- Vie de plain-pied
- Grande surface habitable
- Pas de travaux
- Pièces annexes
- Commerces et services à pied
- Jardin paysagé
Chauffage central gaz de ville, assainissement collectif, panneaux solaires, récupérateur d'eau de pluie, fibre, poêle de masse, porte de garage motorisée et store banne.
DPE :
- Date de réalisation : 18/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprises entre 1 820 et 2 530 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
- Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an.
- Consommation énergie finale : 105 kWh/m²/an.
Prix du bien : 572 800 €, prix hors honoraires : 550 000 €, honoraires TTC : 4,14 % soit 22 800 €, à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1820.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Absolim : Arnold Nemeth
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 438 978 884 RSAC ANGERS
RCP MMA - 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans Cedex 9.
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