Chez STARK IMMOBILIER LURE, nous vous proposons, en exclusivité, une maison familiale de 2006, au calme, à Saint-Barthélémy.

Située aux pieds des Mille Étangs dans un environnement paisible, cette maison offre de beaux volumes, avec un sous-sol complet et un extérieur aménagé incluant une grande dépendance, idéal pour une vie de famille confortable, le tout sur un terrain de 14,51 ares.


DESCRIPTIF :
Une belle maison familiale avec possibilité de vivre de plain-pied, sur sous-sol avec double garage, grande dépendance aménageable, un grand espace de vie avec cuisine aménagée ouverte sur salon/séjour donnant sur une véranda, avec un accès direct aux terrasses, à la piscine et au jardin.

1er étage :
une entrée avec placard + couloir
une cuisine ouverte
un salon/séjourune1 véranda
une chambre
une salle d'eau
un WC indépendant

2ème étage :
un palier
trois chambres avec rangements, dont une avec grand dressing
un WC avec lavabo, facilement transformable en salle de bains


Sous-sol :
Grande surface, sur toute la surface de la maison
Espace buanderie
Portes de garage motorisées


L'extérieur :
Terrain arboré et fleuri
Double terrasse, dont une en bois avec pergola
Piscine chauffée
Dépendance en bois avec électricité, chauffage et arrivée d'eau à raccorder


CÔTÉ TECHNIQUE :
- Chauffage au sol (1er niveau) et radiateurs (à l'étage) avec une chaudière fioul
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Volets roulants
- Isolation murale LDV 10 cm
- BSO sur l'ensemble des baies vitrées de la véranda
- Terrain totalement clos
- Portail motorisé
- Assainissement : fosse septique (à mettre aux normes)
- Piscine chauffée par PAC, traitement au chlore


ON AIME :
Une maison familiale fonctionnelle
La possibilité de vivre de plain-pied
La piscine chauffée
La générosité du sous-sol
La possibilité d'aménagement de la dépendance



Conso. Energétique : 140 kWh/m²/an (D)
Émissions GES : 40 kgCO?/m²/an (D)
Estimation du coût annuel d'énergie : 2 695 à 3 642 €



Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
À bientôt chez STARK IMMOBILIER LURE.


Montant du bien : 262 000 €, frais d'agence inclus.


CONTACT

Magali au 06 15 75 26 45
magali@stark-immobilier.com
17 Av. Carnot, 70200 LURE
Référence : VM8209
R.S.A.C. : 843 376 476












Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2695.00 et 3647.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.