EXCLUSIVITÉ – Maison au calme avec vue dégagée – 3 chambres, possibilité 4 - lumineuse, 4900 m2 de terrain - Saint-Barthélemy (38270) - Chauffage et eau chaude solaire.

Nichée sur le début des hauteurs de Saint-Barthélemy, cette maison de 1994, parfaitement entretenue et rénovée avec soin, allie confort moderne, performance énergétique et cadre de vie paisible. Vous profiterez d'une vue dégagée sans vis-à-vis et d'un environnement privilégié à deux pas des commerces.

Points forts :
- Surface habitable d'environ 130 m² : 105 m² à l'étage (pièce de vie + 3 chambres) + 24 m² aménageables en cuisine d'été, suite parentale, bureau ou salle de jeux au sous sol
- Grand séjour lumineux de 56 m² avec poêle à bois, cuisine équipée avec îlot central, ouvrant sur une belle terrasse
- Chauffage au sol solaire, climatisations réversibles, poêle à bois et chauffe-eau solaire : classée C au DPE
- Sous-sol complet de 86 m² avec garage 3 voitures, cave de 9 m², local technique
Terrain de 4 900 m², arboré, en partie paysagé, piscinable et partiellement clôturé
Volets roulants électriques dans la pièce de vie, porte de garage motorisée, adoucisseur d'eau
Environnement calme, lumineux et verdoyant, idéal pour une vie de famille.

À proximité immédiate du centre du village, des écoles et des commerces, à seulement 5 minutes de Beaurepaire et moins de 25 min de l'A7.

Une maison complète, fonctionnelle, évolutive et économe… Il ne manque plus que vous pour en profiter pleinement !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 987.00 et 1337.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Castel Immobilier : Dirigeant - Jonathan Castel