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Potentiel de développement

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Descriptif du bien

A VOIR IMPÉRATIVEMENT
BAR - TABAC – PRESSE – JEUX – Savoie

Contexte & Implantation
Véritable opportunité commerciale située dans une commune dynamique, à proximité de Chambéry sur la route des vins. L'établissement bénéficie d'un flux journalier constant de clientèle, porté par :
• Une excellente visibilité
• Une facilité de stationnement appréciable
• La proximité immédiate de commerces à forte notoriété, renforçant l'attractivité et la fréquentation du point de vente

Points forts
• Commune en expansion
• Stationnement facile pour la clientèle
• Clientèle fidèle et régulière

Surface & Aménagement
• 100 m² de surface de vente parfaitement optimisée
• Équipement complet avec :
o 1 caisse STRATOR
o 1 caisse FDJ

Équipements & Sécurité
• Commerce parfaitement sécurisé :
o Vidéosurveillance
o Alarme
• Sécurisation intérieure en complément

Chiffres clés
• Commission tabac : 72 000 €
• Chiffre d'affaires global : 179 000 €
• 46 % du CA réalisé sur des produits à marge

Potentiel de développement
• 1 journée ½ de fermeture hebdomadaire et 5 semaines de congés : marge de progression immédiate
• Optimisation possible de l'agencement
• Leviers de croissance encore exploitables

Profil idéal
Affaire clé en main, saine et rentable, parfaitement adaptée à :
• Un repreneur en reconversion
• Un couple recherchant une activité équilibrée et pérenne

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Ce commerce réunit emplacement, rentabilité et potentiel.
Les opportunités de cette qualité sont rares sur le secteur.
Contactez dès maintenant Stéphane Mazet – Cabinet Folliet
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Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Stéphane Mazet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 5719-FOLLIET
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 73190
Ville Saint-Baldoph
Quartier Centre
Mise en ligne 13/01/26 04:04
Mise à jour 13/01/26 04:04

A propos du prix

Prix 378 000 €
Prix m2 3 375 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Proposition diverse
Surface habitable 112 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 17 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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