A VENDRE SUR LA COMMUNE DE SAINT BALDOPH, maison traditionnelle de 126 m² habitables au sol + sous sol complet implantée sur une parcelle de terrain de 1088 m² environ.
Située dans un quartier résidentiel de Saint-Baldoph, proche des écoles, des bus et des commerces ce bien présente de réels atouts.
Agencée comme suit:
Au rez de chaussée : 70 m² de sous sol , garage,buanderie,wc douche,chaufferie, cellier et atelier.
Au premier étage, entrée, cuisine équipée, spacieuse pièce de vie de 37 m² avec poêle à granulés, une chambre , salle d'eau et WC indépendant.
A l'étage nous avons, deux grandes chambres de 16 et 24 m² + deux pièces sous combles pouvant être aménagéesselon vos besoins (pièce d'eau et wc possible )
Chauffage au gaz combiné avec des panneaux solaires pour produire l'eau chaude sanitaire.
Présence en plus d'un poel à bois granulé récent dans la pièce de vie.
Terrain plat et piscinable de 1000 m² environ + beau chalet en bois sur dalle.
Informations complémentaires:
-Toiture récente,
-Fenêtres double vitrage PVC
-Taxe foncière 2025 : 1163 €
-Assainissement tout à l'égout
- Écoles bilingues maternelles et primaires à 5 minutes à pied.

Prix: 430 000 € Frais d'agence inclus charge vendeurs.
Mandat n° 704 841
Renseignements et visites, contacter L'Agence:
SARL M-B Immobilier/ Achats, ventes, locations, gestion
locative.
150 route du Béchaut, 73290 St Baldoph
Agent immobilier indépendant du réseau national e-mobilier.fr,
l' immobilier de votre ville sur internet à taux réduit.
Tel: 07.86.51.20.56
Mail: lmermillod@e-mobilier.fr





Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1275.00 et 1725.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller M-B Immobilier : Agent immobilier, référent Rhone-Alpes e-mobilier.fr - Ludovic Mermillod Blondin
Carte T 73012019000043112
RCP GALIAN