Baobab vous propose en exclusivité cette maison située à Saint-Baldoph au tarif de 534400€ (honoraires baobab de 14400€ inclus).

Cette maison de 135m2 habitable (180m2 au sol), comprenant 4 chambres et implantée sur une parcelle de 906m2 (+177m2 de chemin d'accès en indivision) est située au calme dans une impasse et à moins de 5 minutes de l'accès autoroute.


Descriptif :
RDC : Hall d'entrée desservant un salon/séjour de 34m2 et une cuisine indépendante de 13m2 équipée et aménagée donnant sur une terrasse de 45m2 orientée sud avec store électrique, un cellier, un WC indépendant et l'accès au premier garage.
Au 1er étage : 4 chambres et une salle d'eau avec WC.

Un garage de 27m2 avec espace buanderie accessible depuis la maison.
Un garage de 19m2 indépendant.

L'extérieur : Terrain plat, clos et arborée.


Informations techniques : Isolation extérieure réalisée en 2023, poêle à bois, menuiseries PVC double-vitrage avec volets roulants électriques, chauffage électrique, ballon d'eau chaude électrique, climatisation dans la chambre parentale, cheminée, portail motorisé...

DPE : D/B - Taxe foncière : 1270€
Consommation électrique : 1400€ / an.

L'avis Baobab : Maison très bien entretenue, située dans un secteur recherché, avec de beaux volumes et 4 chambres. Vous serez séduit par son emplacement et sa fonctionnalité.


Baobab Immobilier
Vous bougez, Nous aussi !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Baobab Immobilier : Co-fondateur - Sylvain Gamond
Carte T CPI 7301 2018 000 028 483
RCP AXA