-Nouveauté en Exclusivité-

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente le fonds de commerce de cette Pizzeria/restaurant idéalement situé à Saint-Avre. (73 130)

Situé au coeur de la Maurienne, à deux pas des stations de ski et du col de la Madeleine, ce village authentique bénéficie de toutes les commodités nécessaires. Idéalement placé sur l'axe lyon turin, il bénéficie d'un flux économique et touristique constant.

À seulement quelques mètres de la gare, l'établissement dispose d'une belle visibilité le long d'un axe passant. Entièrement refait en 2016 et d'une superficie totale de 125 m2 (dont une terrasse ensoleillée de 50 m2), il se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
- une salle de restaurant lumineuse, d'une capacité d'environ 20 couverts
- un bar tout équipé et optimisé
- une grande cuisine avec un espace pizza, une espace chaud, un espace plonge et un vestiaire pour le personnel
- un espace WC aux normes PMR
- un espace de stockage avec deux armoires positive et une négative
- une belle terrasse ensoleillée d'une capacité d'environ 40 couverts donnant sur le massif de Belledonne

Sous-sol :
- une grande réserve/stock

Deux places de parking arrêt minute sont également réservées à la clientèle

Affaire rentable travaillée sérieusement, belle progression de CA et bon EBE
Pas de personnel, exploité en couple à ce jour
Pizzas sur place et à emporter (demande en forte progression), restauration italienne et salades
Ouvert à l'année, midi et soir, du jeudi au lundi inclus
Ferme 8 semaines par an

Dispose de la licence 3 et licence Grande Restauration

Chiffre d'affaires 2024 : 176 000 €

Loyer de 1 071,21 € HT mensuel +50 € de provisions sur charges mensuelles
Taxe foncière charge locataire : 870 €
Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'au 31 mars 2030
Activités autorisées : pizzeria, snack, restaurant le tout à consommer sur place ou à emporter

Prix de vente 99 000 € FAI


Pour plus d'informations concernant ce bien rare à la vente n'hésitez pas à me contacter rapidement.

, agent commercial indépendant enregistré sous le n°985 314 947 (R.S.A.C Chambéry)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Votre conseiller Aix'Plore Immo : Damien CHABERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 985314947 Chambéry